記者從北京春季房展組委會獲悉，2014年春季房展會將于4月10日在北京展覽館開幕，為期4天。本次展會，北京將有近30個項目參展，與全部參展的海內外近600個項目相比，北京參展的項目占比不到一成。值得關注的是，本次展會將首次迎來自住型商品房。京參展樓盤九成在五環外

 

　　據組委會提供的資料顯示，目前已經有26個北京項目確認參展。組委會秘書長鄭向東向記者透露，可能最終的北京參展樓盤會超過這個數字，不少樓盤仍在溝通中，有望參展。

 

　　據介紹，北京參展樓盤分布在西城、豐臺、房山、順義、昌平等7個區域，其中四環內僅有一個樓盤，其余近90%的項目都在五環外。樓盤類型涵蓋普通住宅、公寓、別墅、寫字樓等物業類型，分別定位于剛需、改善型置業、高端置業以及商務需求。

 

　　鄭向東介紹，本次房展會吸引了萬科[簡介 最新動態]、綠地、首開[簡介 最新動態]、中鐵建等大型品牌集團旗下樓盤積極參展。與外地項目所不同的是，北京參展樓盤大都為品牌企業旗下所屬樓盤。

 

　　參展樓盤價格少有公布

 

　　記者注意到，組委會提供的樓盤詳情中，包括北京項目在內的絕大部分樓盤價格都沒有公布。往年房展會，參展項目大都會提前公布樓盤預售價以及針對展會所推出的購房折扣。

 

　　鄭向東解釋，以北京為代表的各地樓市都面臨不同程度的價格管控。“樓盤如果沒有申報到最后的售價，公布價格沒有太大意義。以北京為例，開發商申報的價格一般都要經過幾輪修改。”鄭向東表示，購房折扣樓盤大都會在展會現場發布。

 

　　這一說法也得到了開發企業的認可。順義某擬將參展企業營銷總監在接受記者采訪時表示，項目將于下月底開盤，北京房展會的時間與項目的推廣時間正好契合。但是因為價格審批會有變數，價格沒法提前公布。

 

　　自住型商品房將參展

 

　　自住型商品房自從發布之日起，便牽動著購房者敏感的神經。記者了解到，本次房展會也將有自住型商品房項目參展，參展樓盤為“中國鐵建[簡介 最新動態]·房山新城燕房項目”，售價為10500元/平方米。據了解，該項目是中國鐵建集團旗下多個組團參展樓盤中的一個。“除了這個項目外，還有南城位置較為偏僻的一個樓盤也正在與我們接洽，不排除參展的可能。”鄭向東表示，擬參展的項目地理位置相對偏遠，且目前沒有開通地鐵。“硬件條件決定這類項目在市場上受歡迎程度要小于其他項目”。

 

　　3月24日，位于通州和大興采育的兩個位置較為偏遠的北京第三批自住型商品房接受網上申請，與之前位置較好的項目相比，申請并沒有出現網上擁堵。不出意外，該批次項目供需比將低于之前的兩批。

 

　　業內人士認為，盡管當前自住型商品房供應量還不大，但從長遠來看數量其實不小。因此，對于部分位置較為偏僻的項目而言，并不代表不具備銷售壓力。

 

　　海外項目占“半壁江山”

 

　　據統計，本次春季房展會海內外總參展項目將達到近600個。其中，國內項目達到250余個，海外參展項目將達到320余個。相關負責人透露，還有項目在陸續增加。

 

　　國內參展項目中，受“京津冀協同發展”提升為國家戰略利好消息，北京周邊樓盤本次參展組團翻番。天津武清、濱海新區，河北承德、張家口等區域將有超過50個樓盤扎堆參展。此外，山東、海南、安徽、云南等外地城市也將有多個樓盤來京參展。

 

　　北京四季房展國際業務總監魏克非介紹，本次展會海外地產項目再創新高，將展出美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭等近30余個國家和地區的320個項目，超過國內項目數量。項目包括高檔公寓、豪華別墅、商業地產、土地投資及歐洲滿足海外投資置業及移民需求的最新移民項目。

 

　　提醒 3種方式可獲取門票

 

　　跟歷屆展會所不同的是，今年北京春季房展會組委會將增設微信索票的獲取門票渠道。除此之外，觀眾還可以撥打4006506588門票熱線，報手機號預約門票。觀眾也可以登錄四季房展會官方網站預約獲取門票。掃描二維碼，了解微信免費換票的具體方法。

 

　　預告 本報房展會特刊將同日出刊

 

　　4月10日房展會開幕當天，本報房產周刊將推出春季房展會特刊暨2014年度地鐵樓盤購房指導全書。目前，特刊前期相關籌備工作正在緊鑼密鼓進行當中。

 

　　根據計劃，特刊將對當前北京樓市在售的主流地鐵樓盤進行重點介紹，對近期新版軌道交通所涉及的新區域進行重點解讀，并展望北京地鐵物業發展趨勢。與此同時，特刊還將同步推出北京春季房展會觀展指南。

 

　　（原標題：春季房展會四月開幕 自住房將現身）