據悉，由天津市人民政府與中國商業聯合會共同舉辦的中國天津全國商品交易會暨投資洽談會，將于4月18日至22日在天津國際展覽中心舉行。作為“津洽會”重要活動之一的“天津商業地產投資展暨論壇”也將同期開幕。代表天津商業地產水平的天一摩爾、時代奧城、新濱江機電廣場、莊吉商業廣場、鴻泰商業廣場、鳳凰商貿廣場、海河水上大世界、北方國際輕工商貿城、榮華時代廣場、銅鑼灣廣場、信達廣場、金港國際、易買得?秀谷等近500多萬平方米的各類精品商業項目，組成天津商業地產航母展團向全球投資商集中展示和洽談。商業地產參展項目展覽占地面積3000平方米，是“津洽會”上最大的展團。參展項目業態從普通的投資型商鋪、百貨商場到當今最流行的MALL，應有盡有，展覽基本上代表了天津商業地產的未來發展方向。
　　鞍山西道再添商業地產
　　2012年，天津優質零售物業市場繼續擴張，MassimoDutti、TNGT、Replay等多個新零售商進入天津市場，年度供應量和吸納量均達到歷史最高水平。相比市場前景不明朗的住宅市場，對于開發商來說，商業地產似乎更為穩妥，2013年1月，天津松江股份有限公司以7.82億元成功摘得位于南開區鞍山西道與白堤路交口的津南白（掛）2012-125號宗地。這也是2013年拍出的第一塊商服用地。該地塊位于南開區鞍山西道與白堤路交口，地塊面積0.92萬平方米，容積率為11.5，折合樓面單價為7350元/平方米。按照該地塊要求，建筑密度須小于60%，綠地率不小于15%，建筑限高150米，其中商業裙樓建筑限高40米。同時，要求土地出讓合同簽訂之日起6個月內開工。
　　該地塊位于素有“天津最具規模的信息產業集散地”之稱的鞍山西道科貿街沿線，優越的地理位置、周邊配套成熟，又緊鄰白堤路，是區域內商業環境最為理想的地塊之一。優越的地理位置以及完善的配套設計，為未來建設的項目增值不少。而且周邊同期在售商業產品少，未來競爭也小。
　　第三產業將取得更大發展
　　據了解，之前原師大八里臺校區地塊出讓時，市土地交易中心拍賣大廳內上演“舉牌大戰”，現場共有五家開發商進行了75輪競價，最終該地塊以297000萬元的價格成交，溢價73560萬元。新開路地塊則于10月末溢價7%嫁入富都地產門下。7日下午，又有隸屬國資委旗下的中鐵華升房地產公司以2.3%的微弱溢價拍得河北區八馬路地塊。12月24日，天塔道地塊更是溢價25%拍出，刷新天津新地王紀錄。2012年本市中心城區推出24宗招商地塊，這些地塊大多位于南開區、河西區、河北區、河東區、紅橋區、西青區以及津南區黃金地段，地塊含金量頗高，建筑總規模671萬平方米，其中商服用地建筑規模超過了居住用地建筑規模。有專家認為，隨著津城地鐵聯網運行以及大規模商服用地的入市，未來津城第三產業將取得更大發展。