上海兩大房展會叫好不叫座
■ 昨天兩房展開幕
■ 品牌房企悉數回歸
■ 開發商給出的折扣仍遜于市民預期
上海假日房展會和上海浦東房展會昨天同時開幕，品牌房企悉數回歸，房展會(www.cnena.com)的人氣明顯回升，但是，開發商給出的折扣仍遜于看房市民的預期，出手的買家并不多。
上午9點剛過，上海展覽中心的中央廣場就已經人滿為患，會期為10月3日-10月6日的上海假日房展拉開了帷幕，冷清了將近一年的假日房展，迎來了久違的客流。
與今年5月房展大型房企集體缺席的場面相比，本次房展品牌開發商的態度明顯積極了許多。華僑城集團、綠地集團、萬科、恒大、寶麗、萬達等龍頭房企齊齊上陣。不過，本次房展會的房企參加數比5月房展要下降了20%。
假日房展方面介紹，本次房展面積2.8萬平方米，展會匯聚了200余家房企參加，大品牌的萬科、綠地都回歸了，對第四季度的市場可能有所期望，從進場市民人數來看，市場是有所回暖的，比5月份房展（首日）的人數要多了約30%。
從參展樓盤看，絕大多數以9.7折、9.8折這樣的象征性優惠為主，真正“大讓利”的項目鳳毛麟角，并且通常會有“限時”、“限房源”、“限付款方式”等多種附加條件。此外，還有一些樓盤，雖然表面上看降價幅度相當給力，但實際上多是在“備案價格”而非之前的“成交價格”基礎上給予優惠，實際上的降幅就非常有限了。
昨天同時開幕的2012浦東新區房展會同樣不乏品牌房企的身影，但是盡管開發商積極推盤，但是沒有購房市民所期盼的“給力”的優惠。中凱城市之光的銷售人員介紹，昨天該公司推出的產品價格每平方米是6萬-8萬元，上海香溢花城的銷售人員介紹，先前公司也是有相應的優惠的，從20萬到30萬元不等的優惠，目前一套新房的價格基本上約450萬元。
昨天，上海假日房展現場住宅項目折扣最大為9折，全場最大的優惠8.5折的項目屬于商業項目。眼前的情況也讓不少前來看房的市民感覺失望，不少市民表示，房企的優惠力度不大，沒有印象深刻的折扣，價格與他們的心理價位還是差距很大。
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